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Aspesi
ASPESI - Associazione Nazionale tra le Società di Promozione e Sviluppo Immobiliare
17/03/2021
Demolizione e ricostruzione con ampliamento volumetrico: i limiti di spesa per Ecobonus e Sismabonus 110%

Il Fisco chiarisce i limiti di spesa applicabili al superbonus (eco e sisma) in caso di demolizione e ricostruzione con ampliamento di un condominio


Situazione tipo: edificio composto da tre unità abitative accatastate A/2, con relative pertinenze accatastate C/6 ed un deposito accatastato C/2; posseduto da due proprietari distinti; intervento edilizio di demolizione e ricostruzione dell'edificio con ampliamento assentito da titolo edilizio ai sensi dell'articolo 3, comma 1, lettera d) del d.P.R. 6 giugno 2001, n. 380 (ristrutturazione edilizia).

la risposta dell'Agenzia delle Entrate n. 175 del 16 marzo 2021 che ci consente di chiarire e approfondire l'argomento. Con particolare attenzione



  • agli interventi trainanti e trainati di riqualificazione energetica (ecobonus 110%) e riduzione del rischio sismico (sismabonus 110%) previsti dall'art. 119 del Decreto Rilancio;

  • i limiti di spesa;

  • gli interventi agevolabili per l'incremento volumetrico;

  • le possibilità di cessione del credito.


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