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Aspesi
ASPESI - Associazione Nazionale tra le Società di Promozione e Sviluppo Immobiliare
16/02/2019
Il Secondo Osservatorio sulla sostenibilita' e sulla Sicurezza presentato da Scenari Immobiliari e Johnson Controls al 26° Forum

LA CASA IN “CLASSE A” VALE DI PIU’ IN PERIFERIA MA NELLE LOCAZIONI IL VALORE AGGIUNTO È IN CENTRO


In Italia nei prossimi 20 anni necessari circa 80 miliardi di euro di investimenti di riqualificazione energetica sul patrimonio immobiliare Nel mercato immobiliare residenziale delle maggiori città italiane le differenze di prezzo tra edifici in classe A e quelli di classi inferiori sono più evidenti nelle zone periferiche (in media +30%), dove la qualità dell’edificio può avere un impatto considerevole nell’orientare le scelte dell’acquirente in cerca di soluzioni con un rapporto particolarmente vantaggioso tra qualità e prezzo. Nelle zone centrali si osserva invece un maggiore appiattimento delle quotazioni (+20% tra classe A rispetto a E, F e G), riconducibile al ruolo preponderante della localizzazione nella determinazione del prezzo di vendita. Questi sono alcuni dei dati del Secondo Osservatorio sulla sostenibilità e sulla Sicurezza, presentato oggi da Scenari Immobiliari durante il 26°Forum e realizzato in collaborazione con Johnson Controls. Nel caso dei canoni di locazione si osserva invece un ribaltamento in cui il valore aggiunto della classe energetica A si attesta in media al +26% nelle zone centrali, contro il +15% riscontrato nelle zone periferiche. Questa differenza può essere ricondotta alla maggiore difficoltà di imporre canoni più elevati in localizzazioni periferiche a causa della ridotta disponibilità economica di un tipo di domanda che in molti casi non possiede le risorse per investire nell’acquisto di una abitazione... CONTINUA A LEGGERE....

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