X Questo sito utilizza cookie anche di terze parti, continuando la navigazione l'utente ne acconsente l'utilizzo. Per informazioni su quali cookie vengono utilizzati e su come disabilitarli consultare l'informativa estesa.
ASPESI - Associazione Nazionale tra le SocietÓ di Promozione e Sviluppo Immobiliare
20/07/2018
IMMOBILI DI PREGIO: TORNANO A CRESCERE LE QUOTAZIONI. MILANO +0,4%, ROMA +0,3%

È quanto si legge nel Rapporto “Il Mercato degli Immobili di pregio a Milano e Roma – Settore residenziale H2-2017” Nomisma - Santandrea Luxury Houses


 


Si conferma la ripresa, anche nel secondo semestre del 2017, del mercato degli immobili di pregio a Milano e Roma. In particolare è il segmento della compravendita a Milano ad aver mostrato una maggiore dinamicità con una domanda in crescita soprattutto nelle zone del Centro storico, Brera e Magenta. A Roma la domanda di acquisto risulta in aumento con l’eccezione della zona Flaminio e Salario-Trieste. Questi miglioramenti si riflettono in una contrazione dei tempi medi di vendita che a Milano che si riducono da 5,8 mesi a 5,5 mesi mentre a Roma rimangono stabili a 6,3 mesi senza significative variazioni rispetto al primo semestre 2017. Diminuisce a Milano il divario tra prezzo richiesto e prezzo effettivo e lo sconto medio sul prezzo di vendita si attesta attorno all’11% mentre la situazione a Roma appare invariata con un sconto medio pari al 13,8%. Dopo anni di flessioni i prezzi tornano a crescere sia a Milano che a Roma con variazioni pari, rispettivamente, allo 0,4% e allo 0,3%. Sul versante della locazione a Milano la domanda risulta in crescita, mentre a Roma la situazione appare stabile. I tempi medi di locazione riflettono il mercato degli ultimi anni con una parziale contrazione sia a Milano sia a Roma che raggiunge in entrambi i casi i 3 mesi. Continua nella capitale la riduzione dei canoni medi nell’ordine del -0,3%, mentre nel capoluogo meneghino si registra una crescita lieve pari allo 0,6%. Nel corso del 2018 sul fronte della compravendita di immobili di lusso si prevede a Milano una crescita sia dal lato della domanda, sia da quello dell’offerta, mentre a Roma gli operatori attendono una domanda in crescita e un’offerta discreta. Questa la fotografia che emerge dall’analisi SANTANDREA Luxury Houses realizzata con il supporto scientifico di Nomisma “Il mercato degli immobili di pregio a Milano e Roma. Settore Residenziale H2 2017”. .. CONTINUA A LEGGERE...
Scarica il report

Associazione Aspesi - P.zza Diaz, 1 - 20123 Milano - Codice fiscale: 97135100150 - Informativa Cookies - Informativa Privacy